El sueño de la casa propia

La idea de construir una casa sigue vigente para muchas familias en este particular 2009.
Según el Arq. Alejandro Apa, director de proyectos de Stieglitz, éste es un momento oportuno para construir por la baja de costos en el sector, tanto en la mano de obra como, sobre todo, en los materiales.
Por otro lado, los precios de una casa ya terminada son más altos ya que dependen de los valores del mercado inmobiliario que no han reflejado una baja significativa.

¿Es un buen momento para construir una vivienda propia?
El director de proyectos de la empresa constructora Stieglitz, Arq. Alejandro Apa, responde: “Definitivamente, es un momento oportuno para construir ya que mientras los valores de una vivienda terminada en el mercado inmobiliario argentino aún no han bajado significativamente, la construcción sí.
Disminuyeron tanto el costo de los materiales como la mano de obra.
El mercado inmobiliario local, a diferencia del estadounidense o español que ha reducido sus precios a la mitad, mantiene todavía una demanda sostenida, en cambio la construcción bajó debido a la mayor disponibilidad de los gremios que, seis meses atrás, estaban excedidos en su capacidad de trabajo.
A la vez, ha disminuido el precio de los materiales e insumos debido a razones como la baja de la demanda y el precio de los commodities, como el petróleo y el aluminio. A esto se suma la baja considerable de los lotes, por la amplia oferta existente. Además, la constante suba del dólar que, entre principios y fines de 2008 aumentó casi un 10% y en 2009 aumentó otro 15%, implica en este caso una ventaja debido a que los contratos de la construcción se firman en pesos y los ahorros de los clientes han sido originados en dólares”.

Alejandro Apa agrega: “En estos tiempos hay que agudizar el ingenio y buscar soluciones, es fundamental que los arquitectos presenten a sus clientes diferentes alternativas para evaluar los costos y que, según la materialización, puedan destacar la posibilidad de proyectar viviendas que puedan crecer.
Es importante que la inversión sea valorada tanto como negocio como para encontrar la mejor calidad de hábitat para la familia”. Respecto de los valores de la construcción, el arquitecto Apa afirma: “Hoy, entrando en el segundo semestre del 2009, el valor de la construcción promedio es de aproximadamente 900 dólares el m2, mientras que en el pico de 2008, alcanzó los 1.100 dólares el m2. Hay gente que puede tener buena disponibilidad económica pero quiere invertir en un determinado rango, y en otros casos, no pueden alcanzar por ejemplo los 150.000 dólares, entonces se empieza a trabajar en función de las necesidades del cliente y se busca la mejor solución con esa suma”.

Stieglitz, una empresa constructora líder en el sector de obras privadas, fundada hace más de 50 años, provee los servicios tanto de arquitectura como de construcción de viviendas. El Arq. Apa admite que es primordial establecer una relación cercana con el cliente: “Es importante asegurar que no exista incertidumbre en el proceso constructivo garantizando los detalles comerciales, financieros y legales de una vivienda.
En ese sentido Stieglitz brinda un servicio integral, calidad, experiencia y un trato muy personalizado, con un amplio equipo de profesionales –arquitectos, ingenieros y técnicos- que integran el plantel de trabajo”.
Finalmente, Alejandro Apa cuenta el presente de la firma Stieglitz: “Estamos trabajando sobre una veintena de proyectos, de un promedio de entre 300 y 500 m2 por vivienda, aunque también estamos elaborando algunos inferiores a los 200 m2 y otros que superan los 1000 m2”.
Para más información: 4796-6200 (líneas rotativas) ó www.stieglitz.com.ar.